愛信建設スタッフ日記

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家づくりに不可欠なこと

先日、INOSグループの支部会に参加してきました。
支部会では、会員(工務店)の意見交換はもちろんのこと、勉強会も行っています。

今回は、【フラット35】Sについてのお勉強でした。
かつて、住宅金融公庫と呼ばれていた、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供している長期固定金利住宅ローンです。

私の印象で言えば、あまり使われていないなーとおもう、このフラット35。

フラット　という名前の通り、　金利がずーっとフラット(固定)なわけです。

銀行さんのローンは変動金利。
不況の影響で金利はだいぶ下がっていますが、
今後、もっと下がるのか、もっと上がるのか　ということはわかりません。

ただ、当初○年間は固定金利　ですよ　というところが多いですね。

それに比べて、フラット35では、資金の受け取り時の金利が35年間適用されます。
フラット35の金利は、銀行さんの金利より高いかもしれませんが、
世の中の金利が上がっても、そのままです。
もちろん、下がってもそのままです。

どちらが損か得かは、考え方次第なのですが、
金利が変わらなければ、月々の支払額も変わらないわけですから、
将来の計画が立てやすい　と考えることもできますよね。

また、借入にあたって、保証料はかかりませんし、保証人も必要ありません。
そして、繰り上げ返済をした場合にも、手数料はかかりません。

そんなフラット35がパワーアップしたのが、【フラット35】Sなのです。
フラット35Sは　優良住宅取得支援制度　で、
当初10年間金利が0.3％引き下がります。

それが、今はなんと、平成22年2月15日以降の資金お受け取り分から、平成22年12月30日までのお申し込み分に限り、
1.0％引き下がります。

このフラット35Sを受けるためには、耐震性や耐久性などの基準を満たすことが条件となっています。
質のいい家を、優遇された金利で建てられる。というメリットがあります。

また、長期優良住宅の場合は、さらに優遇された金利があります。
長期優良住宅のメリットは前にもお話しましたが、このフラット35Sでも、メリットがでてきます。

かなりざっくりのアウトラインのみの説明になってしまいましたが、
家づくりに、資金計画は不可欠です。
近々家づくりをお考えの方も、まだまだ先だと思っている方も、

フラット35、ちょっと気になるな　と思ったら、ぜひお問い合わせください。
銀行さんのローンと何が違うの？　と思ったら、ぜひお問い合わせください。

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今日は検査でした。

INOSの家では、建築中に住友林業さんの検査が入ります。

今日は、只今建築中の長期優良住宅S様邸の検査でした。

長期優良住宅は、次世代省エネの家になるんですが、

次世代省エネは「しっかりした気密断熱」が重要不可欠。
しっかりチェックしていただき無事、検査終わりました。

チェックも終わったところで、来週は、見学会です。

しっかり施工された断熱材も見てみてくださいね。
長期優良住宅対応って書いてありますから。

皆様どうぞお越しください!!!

Y様邸、上棟しました！

本日、Y様邸が上棟しました。
まだ、早い時間の撮影だったので、こんな感じです。

シートがかかっている外側から撮ったので、見えづらいのですが、
１階の柱が建っている状態です。

Y様邸は自社オリジナル物件ですが、弊社は、しっかりした梁が自慢です。
家の「骨」となる構造部分。

柱(縦方向)はもちろん重要ですが、それをつなぐ梁(横方向)も大変重要です。
こだわりの大きな梁が見えるでしょうか・・・(土台の上に置いてあるのがそうです

今回は全て無垢材を使用しています。

また、和室は、真壁なので、柱は「化粧柱」といって、木目の綺麗なものを使用します。
今は、大事に紙を巻いています。

まだ、この時点では外観がわかりませんよね？
どんな形になっていくのか・・・

それはまた次回のお楽しみ　ということで。

Y様、本日は、上棟おめでとうございます！！！

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お土産

去年結婚した友人が、最近行った新婚旅行のオーストラリアのお土産といって、こんなものをくれました。

なんか、いろいろ写り込んじゃっていてすみません…

めちゃくちゃ細い！カンガルーです。
中に針金(？)が入っていて、いろんなカタチになるカンガルーです。

こんなに細いのに、ちゃんと、赤ちゃんがポケットに入っています。

外国のおもちゃ(というのかな？)って、ポップで、ひょうきんで大好きです。
このカンガルー、よく見ると結構怖い顔をしているのですが、
赤ちゃんを守ってるのでしょうか。笑

ほかにも、オーストラリア感満載のお土産をたくさんもらって、
私も旅をした気分になれました。

オーストラリアは今、夏で、すごく暑いらしいんですが、
湿度が低くて、汗をかかないそうです。

なんだか、見当もつきません。。。

そんなオーストラリアの風土が気に入って、永住される日本の方も多いとか。
日本の夏は、ホント高温多湿ですもんね。

そんな話を聞いていると、、、
オーストラリア、私も一度行ってみたいなー♪

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続きまして、ぴゅうるのイベント

昨日の構造見学会に続きまして、今日はぴゅうるでのイベントをご案内いたします。

2月11日(木)～21(日)の10日間(ただし、期間中の水曜日はお休み)、
砥部焼の窯元、すこし屋松田窯さんの「くらしの器展」を開催いたします。
今回、ご縁があって、このすこし屋松田釜さんとコラボでイベントをできることとなりました。

砥部焼というと、愛媛を代表する焼き物ですが、
砥部焼の良さを再発見できるような気がします。

日々の暮らしがちょっとたのしくなるような、素敵な器が並びます。

期間中、土日は作家の松田さんも来場される予定です。

もちろん、販売も行っておりますので、
みなさま、どうぞ起こし下さいませ。

場所はshop*galleryぴゅうる内です。
詳しいことは、ぴゅうるのHPを御覧下さい。

お待ちしております♪

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